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花都区府板块配套成熟，均价最高 |
花都区一手住宅市场上半年仍处于“阶段回暖”的状态，总体成交优于2022年，但比2021年仍有不小差距。 据广州中原研究发展部统计，花都区上半年成交均价下滑6%至20715元/平方米，价格变化主要是受到多数项目“以价换量”的影响。 另据合富研究院统计，今年上半年花都区一手住宅供应相比2021年减少四成，成交量减少两成，上半年成交主要集中在2月至3月，项目通过“多样营销”加速去化，变现尚好，但3月以后，项目则以消化余货为主，去化率走弱。 克而瑞数据显示，花都区目前均价最高的是区府板块，达到了25942元/平方米，该板块为花都区政文中心，周边配套成熟。另外还有两个板块均价超过2万元/平方米，分别是配套不差、发展势头良好的CBD中轴线板块（20766元/平方米），具备优异景观资源的花都湖板块（25930元/平方米）。花都区板块之间分化依旧严重，狮岭板块均价13780元/平方米，广花路板块19164元/平方米，赤坭板块11200元/平方米，汽车城板块17555元/平方米，花山镇和花东镇板块仅约1万元/平方米。 （文/图 羊城晚报记者 徐炜伦）
