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白云新城已有多个千万元级高端住宅项目入市 |
除了中心四区以外，白云区是广州上半年成交均价最高的区域，为4.3万-4.5万元/平方米。但由于白云区面积较大，区域内各板块之间，因地理位置、发展规划等原因，成交均价也有明显差别。 据克而瑞数据，上半年，白云区成交均价最高的板块是白云新城，这是白云区南部最靠近天河的板块，也是配套最成熟的板块，有多个千万元级高端住宅楼盘，均价达87319元/平方米，基本上已可媲美海珠部分项目。其次，同和板块同样靠近天河，虽然新盘不多，但成交均价也达到了79832元/平方米。新盘相对集中的白云湖板块，成交均价38966元/平方米；钟落潭镇板块，成交均价21112元/平方米。另外，均价2万-4万元/平方米的板块还包括人和镇、太和镇、江高镇、金沙洲。 数据还显示，上半年，白云区成交均价同比下降4%至45140元/平方米；而据广州中原研究发展部数据，上半年白云区成交均价同比下降11%至43593元/平方米，该机构表示，白云区成交均价下滑是因为受到钟落潭板块“低价”项目成交占比大的影响，导致整体均价下降。据统计，坐落于该区域的越秀白云星汇城、保利珑玥公馆分别成交594套、224套位列白云区成交套数第一、第二名。 合富研究院的数据显示，上半年白云区新货供应规模约1200套，近八成来源于石井及钟落潭镇板块，供应热点向“低总价”板块转移，同时成交表现突出，这些板块内的部分项目自身配套完善，且交通连接主城便利，市场需求认可度较高。 另据广州中原研究发展部统计，今年上半年，广州千万元级高端住宅占比上升，成交2291宗，除了海珠、天河两大高端住宅供应区以外，白云区成交占比14%，排在广州第三位。 （文/图 羊城晚报记者 徐炜伦）
