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2023年广州高端住宅市场表现亮眼 |
2023年广州高端的一手住宅成交活跃。根据克而瑞数据，二套房、置换等政策利好加速兑现，改善型购买力加快入场，120-180平方米以上大面积产品成交量均录得提升，800万元以上高端市场继续表现强势。 “‘两头热、中间冷’是2023年广州一手住宅成交行情的一大特征。”克而瑞广佛区域首席市场分析师肖文晓表示，2023年广州800万元以上共成交7613套，同比增长约41.19%，成交均价超过8万元/平方米，其中1000万元以上的物业共成交4993套，再度刷新历史新高。肖文晓认为，尽管目前经济仍在复苏阶段，但大宗的住宅产品仍是不少人的资金避险手段，同时，广州市面上一批高颜值、高科技的新派高端住宅大放异彩，产品更新换代，重回用户思维，优质的人居体验吸引高净值人群加快入市节奏。 广州中原研究发展部表示，2023年广州千万元总价的住宅成交总数占比达到了6.7%，但该机构认为，虽然总体成交量可观，但并不代表所有项目都“过得很好”，据统计，2023年广州千万元住宅成交排名前十的项目占总成交的58%，购房者更偏好将资金投入到琶洲南、白鹅潭等市内核心板块。 （文/图 羊城晚报记者 徐炜伦）
