2024年1月26日/星期五/民生新闻部主编/责编 梁栋贤 / 美编 关彩玉 / 校对 黎松青

　　 　　文/图 羊城晚报记者 陈玉霞 　　 　　变，现代汉语对它的释义是变化、改变，有重大影响的变化等。转变，用以应对挑战，并为行业和企业谋长远计，是为2023年房地产领域发展要义。 　　可以说，2

　　 　　不论是2023年的工作总结还是2024年的工作计划，广州对实施城市更新工程都着墨不少。 　　通过今年的广州市政府工作报告可知，2023年，广州实施城市更新行动取得全新进展，拿出了一线城市应有

　　2023年，广州市的住房保障力度持续加强。这一年，广州市制定了住房保障工作五年行动计划（2023-2027年），出台支持保障性租赁住房建设的一系列文件，将人才公寓纳入保障性租赁住房统一管理，多个人

　　 　　2023年10月，广州市审议通过的相关规划文件提出，优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率。广州成为了首提房票安置的

　　2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，迫切需要通过政策调控手段加快市场企稳。从全国来看，五年期以上LPR（贷款市场报价利率）虽然全年只下降了一次，但4.2%的水平已是近十年历史新低，全国多个

　　2023年是经济逐渐复苏的一年，对支柱产业房地产行业而言，市场供求关系发生重大变化，住宅成交行情也发生了结构性变化。根据广州中原研究发展部数据统计，2023年广州一二手住宅累计成交181246宗，

　　2023年的广州楼市，可谓从年头“卷”到年尾。“卷”，即竞争激烈，同个区域，或同个板块内同质化产品较多，面对相似的客群，只能通过各种方式抢占市场。这一点上，在主流的刚需市场中体现尤为明显。 　　在

　　随着2023年12月29日海珠区琶洲西AH040331地块以75670元/平方米的价格刷新广州土拍楼面地价纪录，2023年广州土拍正式落下帷幕。据克而瑞数据，2023年广州涉宅用地供应64宗，供应

　　 　　2023年11月，《广州市建筑工程容积率计算办法》发布，对住宅半开敞空间半算计容比例适当放宽，此类空间包括入户花园、生活阳台、大进深的多功能阳台等，购房者购房时只需要计算一半的面积。另外，2

　　 　　2023年广州高端的一手住宅成交活跃。根据克而瑞数据，二套房、置换等政策利好加速兑现，改善型购买力加快入场，120-180平方米以上大面积产品成交量均录得提升，800万元以上高端市场继续表现

　　保交付事关群众切身利益，保的是民生，稳定的是民心，据不完全统计，2023年，广州市交付项目超过120个，仅上半年便有两万多套新房交到业主手中，其中，既有中海观澜府、御溪世家、新世界云耀等高品质交付