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珠海举行征地补偿标准听证会 |
珠海计划提高征地补偿标准，最高或可达每亩11.8万元。8月6日，《珠海市征地补偿标准》听证会在珠海市自然资源局举行。据介绍，《珠海市征地补偿标准》（征求意见稿）（以下简称《标准》）意在完善珠海市征地补偿安置政策体系，解决珠海市征地补偿标准偏低的问题。 养殖水面补偿标准达11.8万元/亩 2016年9月23日，《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准（2016年修订调整）的通知》（以下简称“1号文”）下发。近年来，珠海市在进行农民集体所有土地征收时均依照该标准来进行补偿。随着近年珠海市经济不断发展，生产、生活物价上升，“1号文”的时限性逐渐显现。而本次制定的补偿标准在“1号文”的基准上都有较大幅度的提高。 新征地补偿标准制定以年产值倍数法为基础【备注：年产值倍数测算法是以平均年产值（前三年平均年产值）为基础，按照一定倍数测算征地补偿标准的方法】，充分考虑珠海市人均农用地面积、最低生活保障等因素，并综合了周边城市的征地补偿标准。新征地补偿标准与周边城市的横向比较，处于中等水平。 《标准》将珠海划分为4个区片，按照不同区片，该标准分耕地、园地、林地、养殖水面、未利用地等项目，分别制定了不同的补偿标准。其中，一级片区的养殖水面征地补偿标准最高，达11.8万元每亩；四级片区的未利用地的补偿标准最低，为每亩3.2万元。据了解，在珠海市行政区域内征收集体农用地和未利用地的补偿适用本标准；征收集体其他土地的补偿标准按现行法律法规规定执行。收回国有农场农用地使用权的可参照本标准执行。需要特别说明的是，建设用地不适用该标准。 多名听政代表希望提高补偿标准 据了解，根据珠海市征收集体农用地进程，香洲区已完成统征，金湾区也基本为国有农用地，仅有部分集体农用地，目前征地工作重心为斗门区。在听证会上，来自珠海市农业农村局的听证代表称，斗门区的白藤街道与金湾区的红旗镇、南水镇相邻，但两者征地补偿标准却不同，是否合理？听证陈述人——来自广东思远土地房地产评估咨询有限公司评估部经理唐春林称，在前期工作中已经考虑过该问题，但若将白藤街道由第四片区调整为第三片区，将出现同行政区不同街道标准不同，区内易出现矛盾，为了弱化分歧，同时参考省里“1号文”的区域划分，因而将其列为第四片区。 听证代表——来自珠海斗门区乾务镇马山村的张文东认为，斗门区为珠海农业大区，但适用集体农用地的《标准》将斗门放在第四区片，征地补偿标准反而是四个区片中最低的，不够合理，希望提高补偿标准。听证陈述人唐春林回应称，农业产值只是其中一个维度，征地补偿标准同时考虑区域经济发展水平、居民生活水平等多个维度。 据了解，珠海市自然资源局将认真听取每位听证代表所提出的意见、建议，预计在今年年底前出台《珠海市征地补偿标准》。
