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万科中天金域世家 |
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佳兆业阳光城时代天韵 |
文/图 邓窕玲 近年来，东莞厚街镇优化生态环境，提升城市品质，加上交通区位优势，厚街楼市被看好，吸引了万科、时代、中天、佳兆业、阳光城保利等房企“抢滩入驻”。目前厚街有多个项目在售，多个住宅项目已在施工建设，预计今年上半年将有多个纯新项目入市，未来楼市供应将成一大亮点。近日，笔者走进该镇的万科中天金域世家和佳兆业阳光城时代天韵等楼盘。 万科中天金域世家 万科中天金域世家项目位于厚沙和吉祥路交汇处，总占地44915.89平方米，总建面72197.57平方米，绿化率30%，容积率1.199，一共10栋小高层，主力户型为80平方米-120平方米的三四房。该项目是万科在东莞打造的首个低密人居健康住宅，于今年1月底备案了2#、3#、4#、7#、9#、10#共6栋新品，已在年前开盘。目前项目待售中，预计4月加推剩下的4栋新品，户型为建面为80平方米-120平方米的三四房产品，销售均价约27883元/平方米。 很多购房者喜欢户型方正的房子，这种户型的空间使用率高。该项目的户型方正，布局合理，客厅、卧室、厨房、洗手间等各个功能区的面积大小都比较合理，房子的采光和通风良好，整体看宽敞又舒适。“整个户型空间布局合理，我们做了干湿分离、动静分离，居住起来会比较舒适。”销售员表示，项目规划8-10层纯板楼小高层洋房，大面积南向开间，南北通透，没有遮挡，日照充足，低容积率，环境优美。项目打造健康人居住宅，例如配置除霾新风系统，清新室内空气；无接触健康社区入口设计，改善快递快餐投取模式；洗碗机交标等。该项目入市以来，受到不少市民青睐，人气一直较旺。 来自广西的黄小姐表示，她在厚街一家装饰公司上班，购房自然首选厚街的楼盘。最近她看中了万科中天金域世家的房子，认为该项目区位条件不错，距离厚街珊美站B出口约1.1公里，距离穗深城轨厚街站约3.3公里，毗邻莞太路、环莞快速和港口大道，加上附近的公交车也不少，整体出行比较方便。另外，她觉得项目环境还不错，小区园林宛如公园，若住在这里，闲暇时可以在小区散步、跑步，顺便呼吸下新鲜空气。其次，该项目周边学校比较多，有新园幼儿园、菊塘幼儿园、厚街中心小学、河田小学、新塘小学、前进小学、厚街中学等学校，小孩可以享受从幼儿园到中学的教育配套。周边其他配套设施也不错，有万达广场、盛和广场等商场；还有厚街医院、仁康医院等医院；还有中国邮政储蓄银行、中国建设银行等，能基本满足业主的日常生活所需。 佳兆业阳光城时代天韵 佳兆业阳光城时代天韵位于东莞市轻工业学校旁，整体占地6.9万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率约3.0。该项目集合了时代中国的人文而富有艺术感特色、佳兆业的轻奢豪宅品质和阳光城的绿色健康智能化，打造一个南城24小时的理想住区。项目整个社区规划有16栋高层洋房，全部为2梯4户，共1936户。5.6万平方米的中央园林，为了保证南向景观面的最大化，做了南低北高的整体布局，通风采光和景观都不错。据悉，该项目将于今年上半年推出新品，户型建面为100平方米-130平方米3房和4房，均价预计约3万元/平方米。 “该项目有多个户型，面积在83平方米-130平方米之间，可选择的户型还是比较丰富。”市民李小姐表示，从项目户型图来看，该项目的户型整体不错，其中建面约97平方米的户型方正全明，方便室内家具布置，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能满足日常功能需求，公摊面积符合住宅公摊正常范围。唯一不足的是卧室的门朝向客厅或餐厅时，私密性一般。项目旁边的职校西路预计将于今年开通，直连东莞大道，到时到南城的距离和时间将缩短，将利好该项目。其次，除了项目自建的幼儿园之外，附近有厚街湖景中学、东莞南开实验学校、小牛津外语学校以及东莞市轻工业学校、广东酒店管理职业技术学院、广东创新科技职业学院，以后孩子上学比较方便。另外，周边还有银行、医院、购物等配套设施。 住在厚街的曾先生表示，如果要他选的话，他不会选择这个项目的房子。该项目虽然是由佳兆业、阳光城、时代三大开发商联袂打造，品质有所保证，但是该项目所处地段欠佳，交通不便，附近公交车少，周边道路还在完善中，除了学校之外，以工业园居多，其他小区很少，居住氛围较弱，生活配套还需进一步改善。不过，小区内部配套有幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、游泳池、地下停车场等，能满足业主的基本生活所需。另外，该项目虽然自然资源好，但是位于两个墓地之间，“我个人比较介意小区旁边是墓地，如果不介意的则无所谓”。 业内人士表示，厚街有着丰富的业态、强有力的产业、发达的交通，是东莞有实力的镇街之一，未来楼市升值空间大，宜居性强，无论是投资还是置业都是不错的选择。
