“金九银十”有望“量升价稳”

　　楼市传统销售淡季已经结束，上月珠海全市商品房网签成交4832套，环比同比分别下跌15.62%和8.05%。踏入9月，按照往年惯例，房企将会加快推盘节奏并且推出更多购房优惠吸引买家，不少业内人士预测，珠海楼市“金九银十”会有好的表现，展现“量升价稳”态势。

　　根据珠海市商品房预（销）售专网统计数据显示，8月份珠海全市商品房网签成交4832套，环比下跌15.62%，同比下跌8.05%。划分类别来看，除了其他用房（一般指车位）成交量环比录得升幅之外，其他类别环比及同比均下跌。8月份住宅用房网签成交3640套，环比下跌19.59%，同比下跌10.78%；商业用房成交133套，环比下跌5.67%，同比下跌1.48%；办公用房成交378套，环比下跌27.86%，同比下跌46.38%；其他用房网签成交681套，环比上升27.53%，同比则下跌14.98%。

　　从区域来看，香洲区商品房的网签量最多，合计1800套；金湾区网签成交1243套，排名第二；斗门区网签成交913套，排名第三。划分项目来看，香洲区的华发国际海岸花园网签成交352套，稳居项目网签量排行榜榜首；排名第二的是香洲区的都会四季广场，网签成交222套；而排名第三的则是金湾区的海纳花园，网签成交126套。

　　据了解，目前珠海一手住宅仍有不少库存。根据中原地产官网资料显示，目前珠海全市在售住宅项目169个，其中香洲区占59个，项目均价每平方米20000元至64000元；斗门区占49个，每平方米均价8500元至24000元；金湾区占50个，每平方米均价8500至35000元；横琴新区占11个，每平方米均价35000元至57000元。

　　有业内人士表示，踏入传统销售旺季“金九银十”，不少房企将会积极供货推盘，加快去化速度，并且推出购房优惠吸引买家。另一方面，近期全国热点城市密集出台楼市调控政策，不排除会有投资资金流向政策较为宽松的城市。目前珠海没有出台调控新政，向来也有不少外地投资客热衷珠海楼市，相信也会吸纳部分外流资金，而未来数月珠海楼市预计有一个较好的表现，主要展现“量升价稳”态势。

　　（艾琳）