东莞第三批供地全部竞拍成功

　　8月30日，东莞第三批集中土拍结束，此批共7宗商住地全部成功出让。据悉，这7宗商住地占面共29.99万平方米，建面共88.97万平方米，环比第二批增长14％；成交金额约136.88亿元，环比第二批增长13％。其中，南城稻花村和厚街寮厦地块均封顶，溢价率均高达15％。

　　从整体上看，本次集中土拍市场地优价美，松山湖、南城、东城、厚街等热门区域地块较多，且起始定价相对比较合理。此外，8月27日限购区域首付款比例下调，且调整为“认贷不认房”，为本轮土拍注入一剂强心针，房企拿地信心增强。

　　而从竞拍结果上看，本批次参与竞拍房企众多，最终松山湖2022WR017地块由华润集团竞得，松山湖2022WR018三限房地块由松山湖科学城竞得，东城2022WR020地块由中天实业竞得，南城2022WR021地块由中海地产竞得，新世纪及首铸携手竞得石龙2022WR019、石碣2022WR022地块，保利则竞得厚街2022WR023地块。

　　值得注意的是，现阶段东莞楼市处于政策消化的调整期，市场上联合拿地的现象再现。也有业内人士表示，本次部分地块土拍热度明显低于预期，归根究底源于周边城市也在8月中上旬集中土拍，导致部分房企在东莞市场注入资金力度不大。  （陈泽煌）