农行中山分行为中山建设赋能添动力

　　自中山市全市低效工业园升级改造的号角吹响以来，中国农业银行中山分行积极响应市委、市政府打赢打好“工改”攻坚战的号召，把支持“工改”作为“头号工程”，持续加大“工改”人力、物力投入，主动走访、深入调研全市上百个“工改”项目，摸查实况、了解需求、服务“工改”，持续为中山“工改”增添金融新动能。

　　据悉，中山农行是最早关注到中山“工改”需求的银行之一，在“工改”上实现了两个“率先”。率先创新产品，在业内首创“工改”配套专属信贷产品“工改贷”，创新性推出资本金低至两成、应收租金质押等独创条件，有效支持村级工业园升级改造。率先在中山落地实施，中山农行作为小榄天集智海项目产业园唯一贷款银行，成功发放3.2亿元支持这一省市重点项目，使之成为全市村级工业园升级改造的典范。

　　“实际上，实现业内‘破冰’只是我行支持‘工改’的第一步，为适应中山‘工改’实际，我们及时迭代升级‘工改’产品，让‘工改’效用最大化。”中山农行“工改”业务负责人表示。

　　中山某经联社名下有块30亩的工业用地荒地，且自身无力改造。改造前，该地块属于闲置用地，土地税收贡献为0。在中山农行推出的“工改”合作改造模式下，镇属资产公司将这块地以3元/平方米的价格承租20年，并出资改造，约定租期满后，将物业归还给经联社。资产公司建设了8万平方米工业厂房，以17元/平方米出租给某招商引资企业，解决其厂房问题。资产公司向农行融资八成，期限17年，使用应收租金质押。改造后，对经联社来说，每年有71万元的土地租金收入，20年后还能无偿拥有该物业。对资产公司来说，除归还银行本息及支付土地租金之外，每年可留存300万元的租金收入。同时，还实现招商引资，增加当地税收，带动就业。

　　目前，中山农行为15个镇街办理43个“工改”项目， 审批金额近30亿元，累计发放贷款超12亿元。至2022年三季度，该行实体经济贷款余额较年初增长近30%。　　   （刘其）