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都市云创谷项目效果图 |
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都市云创谷项目部分楼栋已经封顶 |
文/图 羊城晚报记者 秦小辉 实习生 陈一典 工业园是承载东莞镇村经济的重要载体,更是推动东莞制造业高质量发展的重要抓手。连日来,记者走访东莞市凤岗镇各工业园发现,今年以来,园区内“工改工”项目加速建设,园区企业新旧动能转换加速推进;园区管理方增强服务意识,全链条协调各部门,解决企业用工、用地方面的困难。镇、村、园区多方合力,破解园区发展难题,镇域经济发展迎来大干快上、锐意进取的新气象。 智造项目建设提速,预计产值达6亿元 近日,东莞市凤岗镇玉泉工业园都市云创谷的建设工地上,一幢幢拔地而起的工业大厦正在紧张施工,其中一栋已经封顶。 “封顶的这栋楼是2021年7月份始建,预计今年9月份交付,而另外三栋新建厂房,预计今年12月交付。预计项目全部投产后,产值将达到6亿元左右。”都市智(慧)谷、云创谷报建经理、招商内务负责人刘裕诚告诉记者,这块地以前是都市丽人的一家制衣加工厂,属于平层,利用率低。近年来,凤岗镇坚持“工业立镇”主基调,紧紧围绕稳经济促发展的目标,聚焦“科技创新+先进制造”,全力培育发展新动能。凤岗三面临深,都市丽人一方面满足企业自身发展增资扩产的需要,一方面锚定积极承接深圳产业外溢目标,吸引更多与智能穿戴有关的产业链上下游研发企业和生产企业进驻,共同打造集智能穿戴设备设计、研发、生产、检测、销售等于一体集成式工业4.0厂房。“目前我们已经招引到3.8万平方米共计80%的意向企业,全都是来自于深圳龙岗、龙华一带及凤岗镇内。”刘裕诚告诉记者,今年年初以来,在政府政策引导和工业园方支持助推下,日常生产和建设过程中需要一些条件都能得到满足。 玉泉工业园总经理梁耀南表示,今年以来,工业园加强保障力度,全链条协调各部门,解决企业实际困难。截至目前,玉泉工业园用工率为八九成。 镇村合力破解园区集体物业发展问题 东莞凤岗工业园众多,主要为镇办、村办或是混合模式兴办,成为凤岗镇域经济的重要组成部分。玉泉工业园、金凤凰工业区、大龙工业区和宏盈工业区是凤岗四大镇属工业园区。其中,玉泉辖区面积最大,达到3577.5亩,辖区内现有工厂企业286家,列入倍增计划的企业有7家,规上企业有38家,工业产值占到全镇工业总产值1/9。 记者了解到,目前,涉及东莞工业园监管部门众多,包括自然资源、经发、农林水务、市场监管等部门,尚未有专门负责规划、建设和管理、协调工业园的部门。据凤岗镇一家运营管理工业区相关负责人介绍,目前,镇属工业园要实现工业园高质量发展仍存在连片改造难、规上企业存量少、改造政策限制多等急需破解的难题。如何运营好、服务好园区企业还需加强顶层设计和政策优化。 而在数量多规模小的村级工业园,工业厂房租金收入成为集体经济的主要来源。“集体厂房利用效率较低,集体租金收入普遍较低,厂房管理较为落后等问题突出。”据凤岗镇农林水务部门相关负责人介绍,近年来,凤岗镇成立农村集体经济高质量发展工作领导小组,建立农村集体厂房会审制度,推动集体土地、厂房整合,促进集体厂房提质升级,定向招引倍增、高新技术、上市后备等优质企业;推行集体厂房物业租赁指导价制度,为农村集体厂房租赁提供价格指导。接下来,凤岗镇将进一步推动物业经济与数字经济融合,对集体土地、物业进行全面清查,并将面积、位置、范围、合同等信息,悉数录入资产地图,为规范管理、促进发展提供“一图全览”功能。