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都市云创谷项目效果图 |
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都市云创谷项目部分楼栋已经封顶 |
文/图 羊城晚报记者 秦小辉 实习生 陈一典 工业园是承载东莞镇村经济的重要载体，更是推动东莞制造业高质量发展的重要抓手。连日来，记者走访东莞市凤岗镇各工业园发现，今年以来，园区内“工改工”项目加速建设，园区企业新旧动能转换加速推进；园区管理方增强服务意识，全链条协调各部门，解决企业用工、用地方面的困难。镇、村、园区多方合力，破解园区发展难题，镇域经济发展迎来大干快上、锐意进取的新气象。 智造项目建设提速，预计产值达6亿元 近日，东莞市凤岗镇玉泉工业园都市云创谷的建设工地上，一幢幢拔地而起的工业大厦正在紧张施工，其中一栋已经封顶。 “封顶的这栋楼是2021年7月份始建，预计今年9月份交付，而另外三栋新建厂房，预计今年12月交付。预计项目全部投产后，产值将达到6亿元左右。”都市智（慧）谷、云创谷报建经理、招商内务负责人刘裕诚告诉记者，这块地以前是都市丽人的一家制衣加工厂，属于平层，利用率低。近年来，凤岗镇坚持“工业立镇”主基调，紧紧围绕稳经济促发展的目标，聚焦“科技创新+先进制造”，全力培育发展新动能。凤岗三面临深，都市丽人一方面满足企业自身发展增资扩产的需要，一方面锚定积极承接深圳产业外溢目标，吸引更多与智能穿戴有关的产业链上下游研发企业和生产企业进驻，共同打造集智能穿戴设备设计、研发、生产、检测、销售等于一体集成式工业4.0厂房。“目前我们已经招引到3.8万平方米共计80%的意向企业，全都是来自于深圳龙岗、龙华一带及凤岗镇内。”刘裕诚告诉记者，今年年初以来，在政府政策引导和工业园方支持助推下，日常生产和建设过程中需要一些条件都能得到满足。 玉泉工业园总经理梁耀南表示，今年以来，工业园加强保障力度，全链条协调各部门，解决企业实际困难。截至目前，玉泉工业园用工率为八九成。 镇村合力破解园区集体物业发展问题 东莞凤岗工业园众多，主要为镇办、村办或是混合模式兴办，成为凤岗镇域经济的重要组成部分。玉泉工业园、金凤凰工业区、大龙工业区和宏盈工业区是凤岗四大镇属工业园区。其中，玉泉辖区面积最大，达到3577.5亩，辖区内现有工厂企业286家，列入倍增计划的企业有7家，规上企业有38家，工业产值占到全镇工业总产值1/9。 记者了解到，目前，涉及东莞工业园监管部门众多，包括自然资源、经发、农林水务、市场监管等部门，尚未有专门负责规划、建设和管理、协调工业园的部门。据凤岗镇一家运营管理工业区相关负责人介绍，目前，镇属工业园要实现工业园高质量发展仍存在连片改造难、规上企业存量少、改造政策限制多等急需破解的难题。如何运营好、服务好园区企业还需加强顶层设计和政策优化。 而在数量多规模小的村级工业园，工业厂房租金收入成为集体经济的主要来源。“集体厂房利用效率较低，集体租金收入普遍较低，厂房管理较为落后等问题突出。”据凤岗镇农林水务部门相关负责人介绍，近年来，凤岗镇成立农村集体经济高质量发展工作领导小组，建立农村集体厂房会审制度，推动集体土地、厂房整合，促进集体厂房提质升级，定向招引倍增、高新技术、上市后备等优质企业；推行集体厂房物业租赁指导价制度，为农村集体厂房租赁提供价格指导。接下来，凤岗镇将进一步推动物业经济与数字经济融合，对集体土地、物业进行全面清查，并将面积、位置、范围、合同等信息，悉数录入资产地图，为规范管理、促进发展提供“一图全览”功能。
