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截至2022年年末，东莞在库土地25936.12亩（资料图） |
文/羊城晚报记者 文聪 图/羊城晚报记者 王俊伟 去年全市储备用地供应179宗，共计10570.47亩；今年住宅用地供应中，松山湖片区最多……近日，东莞市自然资源局在对外发布的《东莞市2023年度土地储备计划》（以下简称《计划》）中亮出土地储备“家底”——截至2022年年末，全市在库土地25936.12亩。今年计划有245宗储备土地供应，总用地约1.7万亩，其中，住宅用地26宗、商服用地11宗，合计约占全部供应的10%。 市级统筹商住用地出让62.5亿元 土地是一个城市发展的核心要素资源，东莞高质量发展离不开优质土地的持续供应。据东莞市自然资源局介绍，编制《计划》的指导思想是牢牢把握全省制造业大发展的新机遇，在“双万”新赛道上，围绕“科技创新+先进制造”城市特色，立足制造业当家，推动实体经济高质量发展，聚焦拓展连片产业空间，切实保障重大项目、民生工程、公共设施和公益事业，支撑东莞经济社会高质量发展和千万人口深度城市化建设。 《计划》对上年度的土地收储实施情况予以了盘点。据统计，2022年，东莞计划新增收储整备地块121宗，总规模14336.74亩，实际收储整备13651亩。其中，市级计划新增拟收储整备地块1202.38亩，实际收储整备1055.62亩，镇级新增拟收储整备地块13134.36亩，实际收储整备12595.38亩。土地收储整备总体完成2022年度全市10000亩的年度目标任务。 去年全市储备用地计划供应规模为176宗，共10999.68亩，实际供应179宗，10570.47亩，完成年度计划的96.1%。去年，市级统筹完成3宗商住用地储备土地出让，成交总金额为62.52亿元。 2023年度，为拓展连片产业空间，聚焦“科技创新+先进制造”，落实2023年东莞市政府1号文“坚持将70%以上用地指标用于产业项目，推动用地规模向全市四大战略平台、七大战略性新兴产业基地集聚”的要求，确定新增拟储备土地用途上以工业功能为主，空间上在四大战略平台、七大产业基地、标准化产业片区、轨道站点TOD、现代化产业园区等重点地区的集中布局安排。 今年计划供应储备土地245宗 东莞2023年要储备多少土地？有多少地块供应？《计划》给出了答案。据悉，今年全市计划储备土地192宗，总规模为16013.11亩。其中市级计划储备土地10宗，总规模为1162.55亩，镇级计划储备土地182宗，总规模为14850.56亩。 市级储备地块主要分布在滨海湾片区（451.8亩）、松山湖片区（382.47亩）、中心城区（207.2亩）和水乡片区（121.05亩）。镇街（园区）储备地块主要分布在滨海湾新区（3657.85亩）、塘厦镇（2054.42亩）、沙田镇（1376.8亩）、麻涌镇（1314.61亩）、谢岗镇（1129.50亩）等镇街（园区）。 2023年计划供应储备土地245宗，规模共计17280.24亩。其中，工矿仓储等产业用地110宗，总用地约8123.56亩，占全部供应的47%；住宅用地26宗，共计1672.65亩，商服用地11宗，共计194.03亩，这两类用地合计约占全部供应的10%。 记者查询《东莞市2023年度储备土地供应地块规划用途情况表》看到，按片区划分，滨海湾片区供应面积最多，其次是东南临深片区、松山湖片区；仅看住宅用地供应，则是松山湖片区的面积最多，其次是滨海湾片区、东莞产业园片区。 作为住宅用地供应面积最大的片区，松山湖片区共有5宗用地供应，分别为松山湖2宗、大朗1宗、石龙1宗、石排1宗。松山湖中心站TOD项目，占地约300亩，是供应计划中占地最大的住宅用地，原计划于2023年6月网上挂牌。
