广东建设报讯 记者唐培峰报道：为促进揭阳市房地产业健康持续发展，规范房地产市场秩序，引导理性购房、防范风险，近日，揭阳市住房和城乡建设局、揭阳市自然资源局联合发布《致市民理性购房的一封公开信》，从法律法规了解、证件查验、合同签订、付款渠道选择等多方面给出温馨提示，帮助市民规避购房风险、减少纠纷损失。

　　公开信提醒，市民购房前需主动学习《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，提升理性购房和投资意识。关键要核实开发商资质及商品房“五证”是否齐全，重点确认拟购房屋在《商品房预售许可证》记载的幢号和楼层范围内，未取得预售许可证的房源收取预售金、诚意金等均属违法行为。

　　签订购房合同时，需通过政府监管的商品房交易平台办理网签备案，仔细研读合同条款，聚焦交房时间、房屋质量标准、违约责任等核心内容，对模糊或不合理条款及时要求开发商修改，并妥善留存付款凭证、合同原件等重要材料。付款环节应将购房款存入开发商指定的预售资金监管账户，核实账户与预售许可证登记信息一致，拒绝转入个人账户或非监管账户，按揭贷款需通过正规银行办理并核实相关流程及费用。

　　公开信提示，市民购房过程中若发现开发商存在未批先建、未批先售、违反规划建设、停工、挪用资金、虚假宣传等违法违规行为，可向属地住建、自然资源、城管执法、市场监管等部门反映，必要时通过法律途径维护自身合法权益。市民可通过12345投诉举报热线反馈相关问题。相关部门将持续加强房地产市场监管，严厉打击各类违法违规行为，切实维护市场正常秩序。