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钢筋桁架楼承板 |
住房产品作为不动产大宗商品，其质量历来为社会广泛关注。近日，住房和城乡建设部下发通知强调要深入落实《关于进一步强化安全生产责任落实 坚决防范遏制重特大事故的若干措施》，持续推进城镇既有房屋安全隐患排查整治，坚持全面排查和重点治理相结合，对存在重大结构隐患的要抓紧鉴定，分级分类制定科学合理的处置措施。 目前，广东商品房质量整体良好，但从近年来全省受理的投诉分析，依然存在市民反映较为集中的一些质量“通病”，包括屋面、墙面渗漏，厨房和卫生间漏水，管道漏水、堵塞，门窗开启不灵、密闭性较差，地面空鼓和墙皮脱落等。 针对商品房施工出现的弊病，南沙越秀·珠实·天悦海湾项目部介绍，项目探索出不少有效的工艺。如针对外墙、窗边渗漏等质量隐患，采用全现浇混凝土外墙，二次结构、外窗企口均采用铝模一次性深化完成。项目采用全现浇混凝土外墙免除外墙抹灰，简化构造，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患，大幅提高外墙施工精度和质量，同时免除外墙抹灰。为杜绝因外墙抹灰空鼓导致的外墙剥落风险，该项目还优化了室内二次结构，采用铝模深化一次性浇筑完成，解决了二次结构施工工效低、成型质量差、严重影响工序无缝搭接以及二次结构施工带来的污染等问题。并且，在外窗企口设置免除了抹灰和收口工序，解决了后续施工功效低的问题，同时能有效阻断渗漏路径，能有效降低窗边渗漏风险。 据了解，市面上80%以上的用户都有遇到过卫生间漏水的现象。导致卫生间出现漏水问题的原因很多，施工中任何一处质量不过关，都可能导致卫生间在交付使用后出现漏水现象。项目部介绍，在具体施工中，可对卫生间沉箱采用不可拆卸式钢筋桁架楼承板，钢筋桁架楼承板按照深化尺寸现场拼装，免支模及节省模板，镀锌钢板拼装的整体性有效减少了卫生间渗漏风险。 在成品止水节施工时，可让止水节直接固定在建筑模板上，与现浇板面一次浇捣成型，而且止水节周围的混凝土不易出现开裂的现象。止水节工艺改变了传统楼层楼面管道安装中采用预留孔洞的施工方法，避免了预留孔洞在安装中由于补洞不密实、收缩等原因引起的渗漏。 （誉建业）
