花都41个“工改工”项目获批 盘活土地1503亩

　　共有52个项目进行试点，全部完成后增加年税收1亿元

　　新快报讯 记者林翠珍 李应华 通讯员花宣报道 为推动土地节约集约利用，破解产业转型升级困难、改造效益不明显等问题，广州市在花都区进行试点，探索旧厂房“工改工”类微改造，取得明显成效。自试点以来共有52个旧厂房“工改工”类微改造项目纳入实施计划，其中41个获批，盘活存量土地1503亩。预计52个项目将投入改造资金4.5亿元，全部完成改造后将增加年产值18亿元，增加年税收1亿元。

　　为有效推动企业转型升级，花都出台《广州市旧厂房“工改工”类微改造项目实施指引》（以下简称《实施指引》），明确政策适用范围，在保留原建筑物主体的基础上，采取加建扩建、局部拆建、完善公建配套设施、改变建筑使用功能等方式实施微改造。

　　据介绍，花都区年度改造计划中有37宗汽车产业项目，占项目总数的71%，累计盘活存量土地1315亩，促进了“研发+生产+销售+服务一体化”的高端产业总部基地建设。

　　为最大限度保留旧厂房有价值的建筑风貌及原生态环境，花都采取不改变用地性质、房屋权属和建筑物主体结构的方式实施改造，导入文化创意、科技创新等新兴业态，在保留城市工业发展记忆的同时，盘活低效存量用地，实现产业效益提升。

　　花都区方面介绍，对于拟改造的旧厂房，将重点关注改造后与城市规划和产业布局相符情况，保证产业发展方向符合广州产业规划及产值、税收符合当地经济发展水平。同时，强化“改造后”监管，旧厂房改造完善用地手续后，改造主体擅自将工业土地改为其他经营性用途的，将由政府无偿收回土地使用权。