近年来我国城镇化快速推进，大中型城市大批老旧小区步入“衰老期”。广州海珠区素社街也面临这一困境，辖区仅1.1平方公里承载超6万常住人口，老旧楼宇密集，60岁以上户籍人口占比达35.7%，老龄化严