东莞今年第二批次8宗地集中挂牌

　　5月23日，东莞市自然资源局第二批次地块集中挂牌。据悉，本批共涉及8宗地块，分别分布于南城（1宗）、万江（1宗）、大朗（1宗）、大岭山镇（1宗）、松山湖（1宗）、虎门（3宗），总出让面积达31.9万平方米，总建面约78.2万平方米，总起价113.2亿元，预计6月24日出让。

　　有内人士表示，本批供地有两宗地块值得重点关注。一是位于南城胜和社区的地块，其是许多房企心心念念的“黄金地块”，整体占地面积高达7.3万平方米，容积率3.1，总计容建面可达到22.69万平方米，规划用途为“二类居住+商业金融+文化娱乐用地”。据悉，该地块紧邻东莞市政府所在地，周边1公里内还涵括了体育、娱乐、商业、图书馆、展览馆、地铁等配套，是房企眼中的“香饽饽”。

　　另一宗地块是位于月荷湖旁的松山湖北部地块，该地块毗邻广惠城际的松山湖北站点，靠近广龙高速，与光大We谷产业园、华润万象汇等仅一路之隔。周边还有着保利红珊瑚、星城翠珑湾、嘉宏松湖里的鱼等成熟小区。据了解，该地块占地面积为13.55万平方米，容积率3.3，用地性质为“文化娱乐+商业金融+二类居住用地”。值得留意的是，该地块需无偿配建计容建筑面积不少于3万平方米的展演中心，建成验收后需无偿移交给松山湖管委会使用。

　　此外，值得注意的是，本批8宗地块仍沿用“最高限价（溢价率15%）+终次报价”的出让方式和限资质、限“马甲”的规则。不同的是，部分地块付款节奏有所放松，其中南城地块、松山湖地块、万江地块要求180天内付清，大岭山地块则要求在1年内付清，有业内人士称，该举措能极大缓解开发商的现金流支付压力，有利于土拍市场的良性循环。

　　（陈泽煌）