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全国首套房贷款平均利率5.67% 融360发布的最新房贷利率数据显示，2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%上升13.63%。 监测数据显示，2018年7月全国首套房平均利率最低的城市为上海的5.16%，最高值为武汉的6.35%，两者相差接近1个百分点。融360的分析师李唯一表示，未来的政策方向一定是坚持因城施策，调控政策不再会是一刀切，而是结合各地实际情况作出调整。 从数据来看，2017年7月至2018年7月一年时间内，首套房贷款利率及二套房贷款利率分别由环比上升2.47%、上升1.27%降至环比上升0.45%附近。 “近一年内房贷利率环比增速呈现震荡下滑趋势，表明房贷利率在保持上涨的过程中，上涨幅度在不断缩小”，李唯一表示，按照数据趋势推算，未来2-3个月内，环比数值会向0趋近，房贷利率仍将保持小幅上调直至稳定。 房贷利率整体情况稳定 值得留意的是，监测数据显示，7月广州首套房贷款平均利率为5.55%，环比上期下降0.36%，利率平均值较上期下降2BP；二套房贷款平均利率为5.89%，利率平均值较上期下降3BP。 在融360监测的广州地区23家银行中，首套房利率方面，执行基准利率上浮10%的银行有9家，上浮12%的银行有1家，上浮15%的银行有10家，上浮20%的银行有2家。融360的分析师表示，整体来看广州地区房贷利率略有波动，但整体情况稳定。 此前，有消息传出广州地区的汇丰银行将首套房贷利率的上浮25%调降至上浮15%，这一消息也得到汇丰银行方面的确认。不过日前，羊城晚报记者从广州地区的四家国有银行分支机构获悉，工农中建四家银行的房贷利率仍然属于“按兵不动”状态，即首套房贷利率上浮1.1倍，二套房贷上浮1.15倍起。
