上周东莞一手房网签成交656套

　　传统旺季的“金九”今日启幕。但在上周（8月22日至28日），东莞的新房市场供需仍是淡季表现。据合富研究院数据统计，上周东莞一手住宅新增预售约528套；网签住宅成交约656套，成交均价约30865元/平方米，呈现价升量跌的态势。

　　合富研究院高级分析师李兴旺称，8月份东莞新房市场活跃度偏低，淡季特征鲜明，预计“金九”开局将较为平淡。另据了解，上周受台风天气等因素影响，市场来访及认购数据均下滑，暂无楼盘加推新品。并且受前周特殊房源集中网签基数拉大影响，上周一手房网签降幅明显。当前成交量稳定在7万-8万平方米/周。

　　不过，旺季“金九”已来临，预计部分回笼压力大的房企和项目将推出更具针对性的优惠政策。并且即将有新项目入市，例如桥头镇中熙玖珑山、大岭山镇的保利琥珀将开放板房，首开在即。

　　在二手房方面，上周东莞二手房网签740套，环比上涨11%，刷新今年以来单周最高纪录，成交均价约21416元/平方米，环比微涨约1.3%。

　　对此，李兴旺表示，“金九”前夕限购区域适度放开置业门槛限制， 热门板块将有望率先企稳并带动市场预期见长。

　　（陈泽煌）