【广州花都】杨一村村镇工业集聚区将改造升级

　　广东建设报讯 近日，广州市花都区花城街杨一村村镇工业集聚区更新改造项目实施方案正式获批。项目紧扣“工商并举、两业融合”发展导向，通过利用低效用地再开发政策，为破解土地资源瓶颈、推动存量工业用地提质增效提供了生动实践，也为区域产业动能转换注入新活力。

　　杨一村村镇工业集聚区位于花都区中部，地处空铁融合发展示范区的核心板块。目前，村内整体建筑风貌参差不齐，土地利用率偏低；产业类型以家居装饰、建材、木业及五金批发零售为主，企业效益不佳。在此背景下，淘汰落后产能、推动产业用地复合利用、拓展高品质产业空间、引入新兴业态已成为当务之急。

　　项目采用混合改造模式，推进“统筹工业做地+自主改造+政府直接征收”三条路径。其中，统筹工业做地范围由做地主体开展土地整备工作后将土地统一交由政府收储；政府直接征收范围由区交通运输局申请专项债并实施征收与建设；自主改造范围保留村集体性质不变。

　　在方案编制和审批过程中，花都区分局全程跟进指导，主动对接花城街及杨一村，对实施方案进行多轮审核把关，围绕改造路径等关键问题提出专业意见，推动方案修改完善，并通过花都区村镇工业集聚区升级改造指挥部会议进行审议，为实施方案顺利获批提供了有力保障。

　　据了解，此次获批的实施方案主要呈现三大亮点。

　　一是路径清晰、方式灵活，构建多元协同改造模式。项目因地制宜选择混合改造模式，通过“统筹工业做地+自主改造+政府直接征收”三条路径协同推进，兼顾政府、村集体、企业等不同主体的多元诉求。

　　二是重塑空间格局，打造绿色生态产业园区。园区以绿色生态为总体生态环境目标，依托东侧窝埔河自然景观，产业区预留多条绿色通廊，在杨屋路、景天中路等主要视线节点打造公共开敞空间，廊道周边营造层次丰富、富有活力的开放空间。

　　三是构建双轮驱动产业体系，打造中小企业集聚平台。项目坚持“传统产业升级+新兴产业培育”并重，构建“2大主导方向+6大细分领域”产业体系。改造后，将聚焦智能家居与绿色建材、汽车智造与零部件配套、电子信息技术与精密制造，打造智能制造与先进制造业集群；同时发展区域总部与科创研发中心、跨境电商与展贸服务、生产性服务业配套，培育总部经济与现代服务业，构建生态、智慧、活力的中小企业集聚创新平台。

　　（来源：羊城派）